05Bất động sản & đất đai

Luật bất động sản

Chúng tôi tư vấn chuyên sâu về các giao dịch bất động sản, quyền sử dụng đất và dự án phát triển bất động sản, bảo vệ quyền lợi của khách hàng trong mọi giao dịch.

Tư vấn ngay

Giải pháp pháp lý toàn diện cho bất động sản

Pháp luật về bất động sản và đất đai tại Việt Nam có tính đặc thù cao với chế độ sở hữu toàn dân về đất đai. Mọi giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất đều cần tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về điều kiện, thủ tục và hình thức.

Lighthouse Law có đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, hiểu rõ thực tiễn thị trường và cách vận hành của cơ quan quản lý đất đai tại các địa phương. Chúng tôi hỗ trợ khách hàng từ khâu thẩm định pháp lý, đàm phán giao dịch đến hoàn tất đăng ký quyền sở hữu.

Khi nào bạn cần dịch vụ này

Cần thẩm định pháp lý trước khi mua bất động sản hoặc quyền sử dụng đất
Tranh chấp ranh giới đất, quyền sử dụng đất với hàng xóm hoặc bên thứ ba
Nhà đầu tư cần xin giấy phép cho dự án phát triển bất động sản
Cần hỗ trợ đàm phán và soạn thảo hợp đồng mua bán, cho thuê bất động sản
Khiếu nại về bồi thường giải phóng mặt bằng không thỏa đáng

Thách thức pháp lý thường gặp

Hệ thống giấy tờ về quyền sử dụng đất phức tạp với nhiều loại giấy chứng nhận qua các thời kỳ
Quy hoạch sử dụng đất thường xuyên thay đổi ảnh hưởng đến giá trị và mục đích sử dụng
Thủ tục chuyển nhượng, đăng ký quyền sử dụng đất khác nhau giữa các địa phương

Phạm vi dịch vụ

Thẩm định pháp lý bất động sản

Kiểm tra toàn diện tình trạng pháp lý của bất động sản bao gồm quyền sở hữu, quy hoạch, thế chấp và tranh chấp.

Giao dịch mua bán & cho thuê

Tư vấn, đàm phán và soạn thảo hợp đồng cho các giao dịch mua bán, chuyển nhượng và cho thuê bất động sản.

Dự án phát triển BĐS

Tư vấn pháp lý cho dự án phát triển bất động sản từ xin phép đầu tư đến bàn giao sản phẩm.

Đăng ký quyền sử dụng đất

Hỗ trợ đăng ký, cấp mới, cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền.

Giải quyết tranh chấp đất đai

Đại diện và bảo vệ quyền lợi khách hàng trong các tranh chấp liên quan đến đất đai và bất động sản.

Bồi thường & tái định cư

Tư vấn quyền lợi và hỗ trợ khiếu nại trong trường hợp thu hồi đất, bồi thường và tái định cư.

Vì sao chọn Lighthouse Law

An toàn giao dịch

Thẩm định kỹ lưỡng giảm thiểu rủi ro mua phải bất động sản có tranh chấp hoặc vi phạm pháp luật.

Bảo vệ quyền sở hữu

Đảm bảo quyền sở hữu được đăng ký đầy đủ và đúng quy định pháp luật.

Giá trị tối ưu

Hiểu rõ tình trạng pháp lý giúp đàm phán giá cả hợp lý và tránh chi phí ẩn.

Tuân thủ quy hoạch

Đảm bảo dự án và giao dịch phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hiện hành.

Quy trình làm việc

Thẩm định pháp lý

Kiểm tra toàn diện hồ sơ pháp lý, quy hoạch và tình trạng tranh chấp của bất động sản.

Tư vấn & đàm phán

Đánh giá rủi ro, tư vấn điều kiện giao dịch và hỗ trợ đàm phán với các bên liên quan.

Soạn thảo hợp đồng

Soạn thảo hợp đồng giao dịch bất động sản bảo vệ tối đa quyền lợi của khách hàng.

Hoàn tất giao dịch

Hỗ trợ công chứng, đăng ký quyền sở hữu và hoàn tất mọi thủ tục pháp lý.

Vụ việc đại diện

Thông tin đã được ẩn danh để bảo vệ quyền riêng tư của khách hàng.

Thẩm định pháp lý cho dự án khu đô thị mới 100 hecta tại Long An trước khi ký hợp đồng hợp tác đầu tư.
Đại diện chủ đất trong đàm phán bồi thường thu hồi đất cho dự án hạ tầng giao thông, đạt mức bồi thường cao hơn 40% so với phương án ban đầu.
Tư vấn cho quỹ đầu tư mua lại tòa nhà văn phòng thương mại trị giá 15 triệu USD tại Quận 1, TP.HCM.

Câu hỏi thường gặp

Có, người nước ngoài có quyền sở hữu căn hộ chung cư với thời hạn tối đa 50 năm (có thể gia hạn) và không quá 30% số căn hộ trong một tòa nhà. Đối với nhà ở riêng lẻ, giới hạn là 250 căn trong một phường.

Cần kiểm tra: giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quy hoạch sử dụng đất, tình trạng thế chấp, tranh chấp, nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành, điều kiện chuyển nhượng và mục đích sử dụng đất được phép.

Bên bán chịu thuế thu nhập cá nhân (2% giá chuyển nhượng) hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp. Bên mua chịu phí trước bạ (0.5% giá trị). Ngoài ra có phí công chứng và phí đăng ký biến động.

Sẵn sàng bảo vệ quyền lợi của bạn?

Đặt lịch tư vấn với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm của chúng tôi và thực hiện bước đầu tiên để giải quyết vấn đề pháp lý của bạn.

Đặt lịch tư vấn Liên hệ